Ugovor o raspodeli bračne imovine
Objavljeno 16.07.2026
Ugovor o raspodeli bračne imovine: Sve što treba da znaš
Ugovor o raspodeli bračne imovine je pravni posao kojim bračni drugovi sporazumno određuju svoje udele na imovini stečenoj tokom trajanja braka, bilo da se zaključuje dok brak traje, bilo povodom njegovog razvoda.
Koji su bitni elementi ugovora?
Ugovor mora sadržati tačnu identifikaciju bračnih drugova, popis zajedničke (bračne) imovine koja je predmet raspodele, uz precizan opis svake nepokretnosti (katastarska parcela, broj stana, površina, sprat, struktura, katastarska opština), kao i jasno određene udele ili način podele imovine između bračnih drugova. Ugovorom se ne raspolaže posebnom imovinom svakog bračnog druga (stečenom pre braka ili nasleđem/poklonom), već isključivo zajedničkom tekovinom.
Koja je forma i overa ugovora?
Ugovor o raspodeli bračne imovine sačinjava se u pisanoj formi i potvrđuje (solemnizuje) kod javnog beležnika, koji utvrđuje identitet, poslovnu sposobnost i slobodnu volju oba bračna druga.
Kada se zaključuje?
Ugovor se najčešće zaključuje u dve situacije: tokom trajanja braka, kada bračni drugovi žele da unapred i sporazumno urede svoje imovinske odnose, ili u vezi sa razvodom braka, kada se njime rešava podela zajednički stečene imovine. U oba slučaja, ugovor otklanja potrebu za vođenjem parničnog postupka radi utvrđivanja udela na imovini.
Šta ako na nepokretnosti postoji hipoteka?
Ukoliko je nepokretnost koja je predmet raspodele opterećena hipotekom, potrebno je uzeti u obzir i saglasnost banke kao hipotekarnog poverioca, s obzirom na to da promena vlasničke strukture može zahtevati dodatnu proveru od strane banke, u zavisnosti od uslova kredita.
Zaključak
Ugovor o raspodeli bračne imovine omogućava bračnim drugovima da na miran i pravno siguran način urede svoje imovinske odnose, bez potrebe za sudskim sporom. Pre zaključenja ovakvog ugovora, preporučujemo konsultaciju sa agencijom Sigma Nekretnine i advokatom.
Ovo je informativni sažetak i ne predstavlja pravni savet. Za konkretnu situaciju uvek proveri detalje.
Proveravamo status nepokretnosti i eventualne terete pre zaključenja ugovora — javi nam se.
Kako teče prodaja stana na kome je upisana hipoteka — najčešći modeli isplate i koraci u realizaciji transakcije, za kupce i prodavce.
Kome je potrebna saglasnost bračnog druga za prodaju stana?Zavisi od toga da li je stan posebna ili zajednička (bračna) imovina — kad je saglasnost supružnika zakonski obavezna, i koji su izuzeci.
Ugovor o deobi (razvrgnuće zajedničke ili suvlasničke imovine)Kako suvlasnici i naslednici sporazumno dele više nepokretnosti tako da svako postane isključivi vlasnik svog dela, bez sudskog postupka.