Provera statusa stana, kuće, garaže
Objavljeno 14.07.2026
Provera statusa stana, kuće, garaže: Sve što treba da znaš
Pravni status nekretnine — ko je upisani vlasnik, i da li na njoj ima tereta ili zabeležbi — možeš besplatno proveriti, u par klikova, preko sajta Republičkog geodetskog zavoda.
Kako proveriti — korak po korak
- Otvori eKatastar RGZ.
- Izaberi „Pretraživanje po adresi" (ili po broju katastarske parcele, ako ga znaš).
- Izaberi opštinu na kojoj se nepokretnost nalazi.
- Unesi naziv ulice i kućni broj objekta.
-
Izaberi broj stana (ako je nepokretnost u zgradi — stan, poslovni prostor, garaža).
Ako stan, lokal ili garaža nisu na listi, to znači da ili ne ispunjavaju uslov za upis, ili niko nije podnosio zahtev za upis posebnog dela (stana, lokala, garaže) i vlasništva na njemu.
Ako je nepokretnost na listi, otvoriće se izvod iz baze katastra za izabranu nepokretnost.
Šta tražiti u izvodu?
- 3. Podaci o posebnom delu objekta — V2 list — osnovni podaci o nepokretnosti (struktura, površina i sl.).
- Imaoci prava na posebnom delu objekta — ovde vidiš da li je vlasnik uopšte upisan i ko je upisani kao vlasnik.
U istom izvodu se vide i eventualni upisani tereti ili zabeležbe — o njima detaljnije pišemo u posebnim člancima „Da li ima tereta na nepokretnosti" i „Šta je zabeležba upisana na nekretnini".
Ovo je informativni sažetak i ne predstavlja pravni savet. Za konkretnu situaciju uvek proveri detalje.
Pre nego što uzmemo nekretninu u ponudu, proveravamo pravni status — javi nam se za besplatnu proveru.
Šta je predbeležba, kako se razlikuje od zabeležbe, kako se opravdava u zakonskom roku i zašto je važna za kupce i prodavce nepokretnosti.
Svoj na svome — šta znači prijava i kako izgleda upis nekretnine?Predao si prijavu po zakonu Svoj na svome? Evo šta to tačno znači, kako izgleda ceo postupak i kako da proveriš status — bez pravnog žargona.
Prodaja stana sa nerešenim pravnim statusom – da li je dovoljna prijava 'Svoj na svome'?Predao si prijavu po zakonu Svoj na svome, ali to ne znači da je pravni status stana rešen. Evo šta prvo treba proveriti pre nego što prihvatiš kaparu.