Povraćaj PDV-a za kupca prvog stana

Povraćaj PDV-a za kupca prvog stana: Sve što treba da znaš

Ako kupuješ nov stan direktno od investitora (prvi prenos, investitor je obveznik PDV-a) i kupuješ prvi put — možeš dobiti nazad plaćeni PDV u ceni stana.

Ko ima pravo?

Punoletni državljanin Srbije, sa prijavljenim prebivalištem u Srbiji, koji od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora nije imao u vlasništvu (ni suvlasništvu) stan na teritoriji Srbije. Uslov je i da je cena stana sa PDV-om u potpunosti isplaćena prodavcu, uplatom na njegov tekući račun.

Koliko se vraća?

Refundira se PDV (stopa 10%) sadržan u ceni stana, do 40 m² za kupca i +15 m² za svakog člana njegovog porodičnog domaćinstva (bračni drug, deca, roditelji — pod uslovom da žive na istoj adresi i da ni oni nikad nisu imali stan). Za deo stana preko te površine, PDV se ne vraća.

Koja dokumentacija je potrebna?

• Zahtev na obrascu RFN (sa brojem dinarskog računa i nazivom banke za uplatu — preuzmi ispod)
• Ugovor o kupoprodaji stana (original ili overena kopija)
• Izjava kupca — overen obrazac IKPS-PDV (preuzmi ispod)
• Konačni (fiskalni) račun prodavca sa iskazanim PDV-om
• Dokaz o isplati pune cene sa PDV-om — potvrda banke (ko je platio, kome, kada, koliko, po kom ugovoru)
• Uverenje MUP-a o kretanju prebivališta
• Uverenje poreskih uprava svih opština gde je kupac imao prebivalište da nije bio obveznik poreza na imovinu
• Uverenje o državljanstvu (ne starije od 6 meseci)
• Izvod iz matične knjige rođenih (i venčanih za supružnika)
• Fotokopija građevinske dozvole i ugovora o fizičkoj deobi (dobija se od investitora)
• Očitana lična karta podnosioca zahteva

Za svakog člana domaćinstva za kog se refundacija ostvaruje prilaže se ista vrsta dokumentacije.

Izjavu na obrascu IKPS-PDV popuni i odštampaj radi overe kod javnog beležnika.

Koji su rokovi?

Rešenje o refundaciji donosi se u roku od 30 dana od zahteva, a novac stiže u roku od 15 dana od rešenja.

Ovo je informativni sažetak i ne predstavlja pravni savet. Za konkretnu situaciju uvek proveri detalje.