Kolika je agencijska provizija i šta sve pokriva?

Kolika je agencijska provizija i šta sve pokriva?

Agencijska provizija je unapred dogovorena suma novca — najčešće izražena kao procenat od vrednosti nekretnine — koja se klijentu predočava pre nego što angažuje agenciju, i koja se precizno definiše Ugovorom o posredovanju.

Ko plaća proviziju?

Standardno je uobičajeno da proviziju plaćaju i prodavac i kupac, svako svojoj agenciji (ili istoj agenciji, ako obe strane rade sa istim posrednikom) — tačan raspored zavisi od dogovora u konkretnom poslu.

Koliko iznosi?

Najčešće oko 2% od vrednosti nekretnine po strani, ali tačan procenat je uvek naveden u Ugovoru o posredovanju koji se potpisuje pre početka angažmana — nema iznenađenja niti naknadnog pregovaranja o visini.

Kada se naplaćuje?

Tek kada agencija ispuni svoju obavezu iz ugovora — odnosno kada se posao kupoprodaje (ili druge namere: zakup, zamena) stvarno i zaključi. Ako do prodaje ne dođe, provizija se ne naplaćuje.

Šta je sve uključeno u proviziju?

• Oglašavanje nekretnine (fotografije, video, opis) o trošku agencije
• Provera dokumentacije i pomoć u prikupljanju nedostajuće (katastar, poreska uprava, arhiva)
• Zakazivanje i vođenje prezentacija nekretnine zainteresovanim kupcima
• Pregovaranje između kupca i prodavca
• Koordinacija sa notarom, bankom, proceniteljem i advokatom oko ugovora, hipoteke i isplate
• Pomoć oko poreskih prijava i prijave novog vlasnika kod komunalnih službi

Ovo je informativni sažetak i ne predstavlja pravni savet. Za konkretnu situaciju uvek proveri detalje.