Nekretnine — Cerak vinogradi

Nekretnine u Cerak vinogradima: Vodič kroz naselje i cene kvadrata

Ako tražiš kutak u Beogradu koji pruža potpunu izolaciju od gradske buke, bezbednost za decu i vrhunski arhitektonski komfor, Cerak vinogradi je nepogrešiv izbor. Smešteno na prostoru gde su nekada rasli vinogradi i gusta cerova šuma, ovo plansko naselje danas je dom za oko 13.000 stanovnika koji uživaju u konceptu idealnog odnosa urbanizma i prirode.

Arhitektonsko remek-delo i ulice sa imenima drveća

Projekat Cerak vinograda (izgrađen u periodu od 1979. do 1988. godine) potpisuju čuveni autori Milenija i Darko Marušić, kao i Nedeljko Borovnica, koji su za ovaj rad 1981. godine nagrađeni prestižnom Oktobarskom nagradom grada Beograda. Zbog izuzetne arhitektonsko-urbanističke vrednosti, celo naselje je proglašeno za kulturno dobro Republike Srbije i pod režimom je potpune zaštite kako bi se trajno očuvala njegova autentičnost.

Naselje ima strogo definisanu strukturu objekata i specifičnu organizaciju:

• Tipovi zgrada: Stambene blokove pretežno čine objekti sa kosim krovovima visine PR+3 i PR+6 spratova, kao i prepoznatljivi niz od tri devetospratnice uparene u liniju, koje formiraju jednu od ulica.
• Drvoredu verni nazivi: Svaka ulica unutar naselja ponosno nosi naziv po vrsti drveta koje čini njen specifičan drvored. Dok šetate, prolazićete kroz Jasenovu, Kedrovu, Borova, Kestenovu, Lipu, Omorika, Breza, Platana, ulicu Crvenih hrastova, kao i kroz Cerski i Vinogradski venac.
• Zona bez motornog saobraćaja: Saobraćaj unutar stambenog dela praktično ne postoji. Zgradama je obezbeđen samo neophodan kolski prilaz. Sve velike, glavne saobraćajnice nalaze se na samom obodu naselja i odvojene su od prozora stanara širokim zelenim pojasevima. Naselje uokviruju ulica Kneza Višeslava, Pilota Mihaila Petrovića, Jablanička ulica i Ibarska magistrala.

Život u Cerak vinogradima: Porodična oaza i miran komšiluk

Naselje je primarno projektovano kao stambena zona sa fokusom na miran život, zbog čega ima manje komercijalnih sadržaja, dok su unutrašnje javne površine prepuštene parkovima i igralištima. Stanovnicima je na raspolaganju sve za svakodnevne potrebe:

• Sve na jednom mestu: U sklopu naselja nalaze se veliki supermarket, medicinska ambulanta (Vojnomedicinski centar), savremeno opremljena osnovna škola "Ujedinjene nacije" i namenski građen vrtić "Plava ptica".
• Skrivena istorija pod nogama: Tokom izgradnje ovog kompleksa, radnici su otkrili bogato arheološko nalazište iz doba neolita koje pripada Vinčanskoj kulturi, što svedoči o tome da je ova lokacija bila privlačna za život još pre nekoliko hiljada godina.
• Idealno okruženje: Cerak vinogradi se direktno graniče sa Starim Cerakom, Vidikovcem, Skojevskim naseljem i Filmskim gradom. Od strogog centra grada udaljeno je oko 10 km, a samo nekoliko autobuskih stanica deli vas od velikog komercijalnog jezgra Banovog brda, Ada Ciganlije i Košutnjaka. Sa ostatkom Beograda savršeno je povezano kroz brojne linije: 23, 37, 50, 52, 53, 56, 59 i 89.

Koliko koštaju nekretnine u Cerak vinogradima?

Kao jedno od najpopularnijih i najstabilnijih naselja na Čukarici, nekretnine ovde imaju visoku potražnju. Prosečna cena kvadrata u naselju Cerak vinogradi trenutno se kreće u rasponu od 2.200 € do 3.100 €/m². Stanovi u izvornom stanju u zgradama od žute i crvene fasadne cigle drže stabilnu nižu granicu opsega i traženi su zbog izuzetno funkcionalnih rasporeda i mogućnosti adaptacije. Srednji i viši cenovni rang rezervisan je za kompletno renovirane nekretnine, dok lux opremljeni stanovi na atraktivnim pozicijama, kao i ekskluzivni noviji stambeni kompleksi na obodima naselja (poput kompleksa "Vrtovi Ceraka" duž Kneza Višeslava), prate premijum cene novogradnje na tržištu.

Aktivni oglasi u naselju Cerak vinogradi 0 oglasa

Ostala naselja: Žarkovo, Banovo brdo, Cerak, Železnik, Sremčica, Petlovo brdo, Rakovica, Vidikovac, Skojevsko naselje, Julino brdo, Miljakovac, Kanarevo brdo, Labudovo brdo, Filmski grad, Čukarička padina, Stari Košutnjak, Bele vode